Общие требования к объектам недвижимости для размещения магазина низких цен «Светофор»

Расположение:

• количество жителей в населенном пункте не менее 15 000 чел.

• расположение в населенных пунктах и незначительном удалении от них, в промышленных зонах, вблизи оживленных автодорог и др.

• удобный подъезд к помещению и понятные подъездные пути

• здание и помещение не должно располагаться на огороженных территориях с отдельным въездом (закрытые базы, автобазы и автоколонны и т.д.)

• наличие парковки не менее чем на 30-40 автомобилей единовременно

• расположение, вдали от дошкольных, образовательных, учебных заведений, медицинских организация и организаций культуры (для целей лицензирования)

• возможность беспрепятственной работы торговой точки с 09.00 до 21.00

Требования к помещению:

• площадь торгового зала от 900 до 1 200 кв.м.

• местонахождение - только на 1-м этаже.

• отсутствие подвала, либо подтвержденная расчетная нагрузка перекрытий не менее 3 тонн на м2.

• торговый зал не должен состоять из мелких помещений. 

• наличие 2-х входов: центральный (для покупателей) и загрузочный с возможностью подъезда большегрузных автомобилей для разгрузки

  достаточная для работы высота потолков (> 4-х метров)

• полы ровные, единого уровня, антипылевые, моющиеся, выдерживающие нагрузку 3 т./кв.м (мраморная крошка / бетонные полы с полимерным покрытием / топинговые полы) по всем помещениям, гарантия на полы не менее 5 лет. Поверхность пола должна быть на одном уровне, без склонов и ям. Перемещение штабелёра и покупательских тележек должно быть беспрепятственным. 

• наличие дополнительных помещений (кабинет персонала, кабинет управляющего, комната для фасовки товаров)

• стены, потолок, колонны внутри помещения, окрашенные каской светлых тонов

• кровля не допускает попадание атмосферных осадков

  наличие необходимых коммуникаций (воды (холодной и горячей), канализации)

• наличие отопления (температура не менее +18°С в зимний период), температура в помещении не более +24°С в летний период

• наличие системы кондиционирования (для Южного ФО и Северо-Кавказского ФО)

• электроснабжение мощностью не менее 40 кВт

• освещение лампами дневного света, освещенность помещения не менее 350 лк

• соответствие помещения требованиям пожарной безопасности, наличие пожарной сигнализации (с сертификатом специализированной организации) и т.д.

• наличие охранной сигнализации, возможность подключения к ПЦО и тревожной кнопке

• возможность заключения договора на инкассацию наличности ежедневно без выходных за 1-2 часа до закрытия магазина

• наличие вентиляции

• наличие тамбура для покупателя и тамбура в зоне приемки с тепловой завесой

• наличие ворот в зоне приемки товара

  наличие подведенного телефона и интернета до рабочих мест.

• наличие документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на площадь, соответствующую площади арендуемого помещения и др.)